Der Dachboden ist manchmal bereits in der Bauphase betroffen, wenn der Dachbereich noch ungedämmt ist und die Bodentreppe noch nicht eingebaut ist. Hier zieht die Feuchtigkeit aus den unteren Bereichen wie beim Kamineffekt nach oben und kondensiert hier an den Dachinnenflächen.
Es muss also darauf geachtet werden, dass der Neubau in der
Bauzeit, aber auch danach sehr gut gelüftet und geheizt wird. Auch eine
technische Trocknung kann durchaus sinnvoll sein. Nicht zuletzt kommen die
heutigen dichten Häuser sowieso kaum noch ohne technische Lüftung aus um
Feuchte und Schimmel zu vermeiden und ein gesundes Raumklima zu gewähren.
Es gibt aber bei neuen Häusern auch andere Ursachen für
Schimmelpilzbildungen. So können undichte Frisch- oder Abwasserleitungen dafür
sorgen, dass Wasser in die Bausubstanz gelangt.
Ist der Schimmelpilzschaden erst mal da, sollten Sie
unverzüglich handeln. Als erstes sollten Sie einen unabhängigen
Sachverständigen oder Baubiologen zu Rate ziehen. Er kann unabhängig von wirtschaftlichen
Interessen die richtigen Empfehlungen für die weitere Vorgehensweise geben und
die Sanierung begleiten. Wichtig ist, dass der Schimmelpilzbefall fach- und
sachgerecht entfernt wird. Natürlich ist es auch zwingend erforderlich, die
Ursache zu erkennen und zu beseitigen.
Nach der erfolgten Sanierung sollte der Baubiologe mit einer
Freimessung den Sanierungserfolg überprüfen. So können Sie sicher sein, dass es
keine verdeckten Gesundheitsgefahren in Ihrem neuen Zuhause durch Schimmelpilze
mehr gibt.
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